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Angebot

Moderne 2-Raum-Wohnung mit Terrasse in Bad Lausick

Bad Lausick
2 Zimmer
65,85 M²
122.481,00  €

In der Turnerstraße 26a in Bad Lausick erhebt sich ein einladendes Wohnhaus, das mit seinem charmanten Flair und seiner angenehmen Lage einen perfekten Rückzugsort bietet. Diese Adresse ist ein Synonym für behagliches Wohnen und modernen Komfort in einer malerischen Umgebung.

Das Wohnhaus zeichnet sich durch seine gepflegte Architektur aus, die sowohl Tradition als auch Moderne miteinander vereint. Die Fassade strahlt eine einladende Wärme aus und vermittelt von außen bereits ein Gefühl von Zuhause.

Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv. Ruhig gelegen und dennoch nur einen Steinwurf von den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums entfernt, bietet sie den perfekten Kompromiss zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ausstattung und weitere Merkmale zur Immobilie

Stellplatz
Gartenzugang
Terrasse
Keller
Abstellraum

Detaillierte Angaben zu den Ausstattungen und Merkmalen der Immobilie entnehmen Sie bitte aus dem Exposé.

Alle Details zur Immobilie im Überblick

Adresse: Turnerstr. 26a,
04651, Bad Lausick
Objekt ID: Tu26aWE01
Kaufpreis: 122.481,00 EUR
Kaufpreis Stellplatz/Carport: 6.500,00 EUR
Mietgarantie mtl.: 408,27 EUR
Lage: EG
Zimmer: 2
Gesamtfläche: 65,85 m²
Baujahr: 1997
Letzte Renovierung: 1997
Objektzustand: modernisiert

Ansprechpartner

Hartrampf Grundinvest GmbH

M info@hartrampf-grundinvest.de
T +49 341 52904383
F +49 341 52904382

Bad Lausick

Bad Lausick ist eine malerische Kurstadt im Herzen Sachsens und bietet eine Fülle von Gründen, warum Sie hier Ihre neue Immobilie finden sollten. Entdecken Sie, was Bad Lausick zu einem außergewöhnlichen Ort für den Immobilienerwerb macht:

Naturschönheiten: Die Stadt Bad Lausick liegt in einer atemberaubenden natürlichen Umgebung, umgeben von Wäldern, Seen und malerischen Flussufern. Hier kann die Natur in vollen Zügen bei Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren genossen werden.

Kurorttradition: Bad Lausick ist seit Langem für seine heilenden Thermalquellen bekannt. Die Stadt verfügt über moderne Kur- und Wellnessanlagen, in denen Ruhe und Erholung gefunden werden kann. Die traditionsreiche Heilbadkultur schafft ein gesundheitsförderndes Umfeld.

Kulturelle Vielfalt: Trotz seiner beschaulichen Größe hat Bad Lausick eine lebendige kulturelle Szene. Hier finden Sie Theateraufführungen, Konzerte und kulturelle Veranstaltungen, die für Abwechslung sorgen.

Gute Erreichbarkeit: Bad Lausick ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt liegt in der Nähe der Autobahn A72 und verfügt über einen Bahnhof. Dies ermöglicht eine einfache Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.

Familienfreundlich: Die Stadt bietet Schulen und Kindertagesstätten, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung für Kinder gewährleisten.

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Alle wichtigen Kosten im Überblick

Der Erwerb einer Immobilie bringt neben dem Kaufpreis auch zusätzliche Kosten mit sich. Zu diesen gehören die Grunderwerbssteuer sowie die Gebühren für den Notar und das Grundbuchamt. Darüber hinaus ist monatlich ein Hausgeld an die Hausverwaltung zu entrichten, das sowohl die kalten als auch warmen Betriebskosten abdeckt. Ein Teil dieses Hausgeldes wird in die Instandhaltungsrücklage für das Gebäude eingezahlt, die für Reparaturen oder Renovierungen verwendet wird. Zudem fallen monatliche Verwaltergebühren an, die die Verwaltungskosten der Hausverwaltung abdecken (WEV). Für die Betreuung des Mieters und die Verwaltung von Mietangelegenheiten wird eine zusätzliche monatliche Gebühr für das Sondereigentum fällig (SEV). Schließlich muss der Immobilieneigentümer jährlich eine festgelegte Grundsteuer an den Staat zahlen, die in der Regel in vier Raten über das Jahr verteilt wird.

Um Ihnen einen transparenten Überblick zu ermöglichen, haben wir alle Kosten für Sie im Folgenden zusammengefasst.

Erwerbsnebenkosten
5,5% Grunderwerbssteuer zzgl. ca. 2,0% Notar- und Gerichtskosten bezogen auf den Kaufpreis

Hausgeld
251,46 € monatlich

Instandhaltungsrücklage
4.084,76 € beträgt die aktuelle Instandhaltungsrücklage anteilig für das Haus zum 31.12.2022

Verwaltungskosten
SEV 19,64 € pro Monat

Grundsteuer
125,96 € jährlich

Kontaktieren Sie uns –
wir beraten Sie gerne persönlich.

Für Ihre Fragen und Wünsche rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie uns unter der +49 341  52904383 an.

Gern können Sie auch direkt über unser Formular Kontakt zu uns aufnehmen.